車位價格失理性

最近，澳門某討論區有網民刊登出售車位的廣告，叫價128萬，天價！


我現假設，我上班好豪爽，一次搭的士50元，每天上下班共花我100元。
為方便計算，我假設一個車位1百萬。
1m/(100*365)=27.4年
如果把車費、油費、維護等費用計算在內，買車位和養車的價錢，我可以每天豪爽地搭30年以上的士。
是不是天價！

買來作長遠投資？
好，我又假設能租2500元一個月，1m/(2500*12)=33年。你要33年才能回本！
高士德的大廈都快20年，甚至已超過。一楝大廈我假設有60年壽命，即只剩下30年左右，投資車位，只會輸了現金流。

引述6月1日的澳門日報馮志強所說：「車位不列入容積率，並無地價成本，按建築成本不足二百元一平方呎，但要賣到超過九十萬元，價格驚人。」

假設一個大車位約50平方呎，那麼收入/成本為1m/(200*50)=100倍，暴利！

車位的價格完全失理性，誰能救火？

天價廣告：http://forum.cyberctm.com/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=10598446
澳日新聞：http://www.macaodaily.com/html/2012-06/01/content_703385.htm

奧巴馬能連任 只因羅姆尼太爛

美國大選結果塵埃落定，現任總統奧巴馬成功連任。其政綱從「改變」，變為「繼承」。未來4年經濟會否有突破成疑問。

回顧過去4年，奧巴馬為第一位黑人美國總統，接管喬治布殊留下來的爛攤子，世界關注，美國人、以致世界人民期望他能讓美國、世界的經濟有所反彈。雖然經濟比喬治布殊管治時代有所改善，但經濟仍屬低迷，並未兌現奧巴馬當選時的承諾。以現時的經濟，奧巴馬要勝出今次選舉，本來困難重重。

可惜羅姆尼極不爭氣，未上任在外交方面處處「點火頭」，對女性極不尊重，也沒有明確的立場，這都使美國人民對他的能力有懷疑，甚至反感。

當然天時人和也造就奧巴馬勝出的關鍵。颶風「桑迪」正好讓奧巴馬展現領導才能，災後也奔赴災區展示親民形象。讓一些批評者如新澤西州州長克里斯蒂不得不讚揚奧巴馬的領導能力，紐約市長彭博也因此而公開表態支持奧巴馬，他們無疑是奧巴馬最有力的助選員。

(資料參考：無綫新聞、雅虎香港)

奧運精神 VS 奧運榮譽

今次的奧運羽球比賽，八名選手被指違反奧運精神，而被羽協取消資格，是應得懲罰。


昨天，這八名選手分別為避免內訌、或避免在次圈即面對強勁對手，而作出策略性的比賽。

其實，為走線輸球，這個已不是新鮮事。特別是在足球比賽，有些時候不一定為自己走線而輸，有時候為使強勁的對手在小組賽淘汰而讓較弱的對手晉級。只不過，今次假得很，讓羽球協會不得不處分相關球員。

作為球員，就應該全力作賽，這就是體育精神，也是尊重比賽、尊重對手、尊重自己的表現。

然而，各對手都是為奪得冠軍、為國家的爭光為目標，策略性比賽在對於參賽者來說，只是戰略的一部分。在對於他們來說，也是盡自己最大努力的一個方法。

所以，奧運精神與奧運的榮譽是相抵衝。要如何使避免再出現同樣情況，羽協就比賽制度應該好好想一想。

澳門的發展成了惡性循環

澳門未來充滿危機。現在的澳門只能靠著賭業支撐著澳門的旅遊業，至於其他行業一是受地理環境、生活指素影響，澳門地小、人工比鄰近地區貴，難讓投資者願意在澳發展大型項目、設工廠或發展金融。
最近在網上討論區看到「不再歡迎遊客」的主題。的確上，大陸遊客可怕的消費力把物價提高，也間接迫便租金大幅提高，也使樓價與我們現實的支付能力脫離，壞影響不少。為了解決這些問題，又卻只能繼續依賴自由行。最終就成了惡性循環。就像希臘一樣，根本問題未解決，一時的危機只不過得到短時間的舒緩。
可是，現在的澳門根本問題，不論是哪位政府，都難以一時三刻能解決。只有寄盼賭業還能支撐澳門經濟長一點。
現在澳門能做的，只能把教育做好，提升澳門人的技能，以減少對外勞工的依賴，並好好控制樓價。老實說，現在的樓不是供人居住，那有可能新建的全是豪宅。

FDZone被抄

FDZone這名字，各位即使不是那邊的會員之一，但都有可能聽過這個網站。
它是打著分享的名號、在亞洲甚具名氣之討論區。因下載資源豐富、討論空間廣闊，每天吸引不少會員瀏覽。
今次澳門海關聯同香港當局，偵破這個不法網站，其站長AndyGod被拘捕。FDZone自2003年開始經營。前身HK@P2P更名為P2Pzone，2008年再更名為現時所用的FDZone。
網站被海關盯上，只好說「樹大招風」，站長高調地要求會員不要只做CD-ROM﹙即只下載沒貢獻﹚，間接要求會員分享；及近年「旁觀者條例」實施，受了不少因此被Ban的會員報復，完全把FDZone對外封鎖的面貌公開，也使FDZone失敗的原因之一。
雖然今次FDZone被抄了，但網絡上還有千千萬萬的分享網站。不少分享網站也趁FDZone被抄招收FDZone難民，故大多數會員已成功轉移了地方，並於發主題為FDZone哀悼。
老實說，其實香港其他極具知名討論區，如Uwants等，也只不過靠著資源分享及成人資訊，只不過沒像FDZone明擺著分享之名號。
另外，提醒各位，我們網絡人應小心，不要再自SEED上載含版權的檔案、影片等。一旦被抓，將面對法律責任。

不滿煙草包裝擴大恐怖圖片

首先，本人並非煙民，對吸煙者也相當反感，並絕對支持全市禁煙。
不過，關於最近的新措施，把恐怖圖片擴大，我絕對反對。
 首先，以往已要求把恐怖圖片放大至50%，圖已相當大，他們不是瞎子，已經足夠大讓煙民知道吸煙的害處。現在即使再把圖片放大，也不會因大了區區25%而戒煙。
但是，對於非煙民，造成一定反感。因為圖片有一定嘔心程度，雖然煙草不能隨便觸碰，但可於便利店、士多等商店隨處可見，對嘔心的圖片抗拒的人、又或是小孩，是讓人感到甚不舒服。正如電視每當播到令人作嘔的片段，也會提前出現提示字句。
 老實說，要達阻嚇作用，加煙草稅等對煙民有負擔的措施來得更合適。始終這也算是奢侈品，無比有更好。再配合其他措施，他們認為負擔不起自然會下定決心戒煙。
 一些煙民說戒不掉通通都是藉口，加上現在戒煙方法不少，有決心不有事是不可能。

(Max感謝Far的編寫，此文並將於以本人名義於其他網站發佈)

[回應澳日評論] 普選可和平進行

回應此文：http://macaodaily.com/html/2012-03/26/content_684649.htm

「普選並不能與民主劃等號，普選只是民主的一種形式」。這點沒錯，但就連這一基本形式都未能實現，民主如何開始、實現？
有部分國家，因太急速地走上普選之路，以致社會動盪。這是因為制度不完善。他們沒有一個已建立好的制度，更是靠著推翻現任政黨來實現民主，在一個真空期間什麼都缺乏的情況，沒有一個共同認可的領袖帶領，才造成族群分裂。而澳門只要在現任政府、政黨帶領下制訂完善政策走向普選，絕不會出現這個問題。
亦有部分國家一人一票選舉致經濟倒退。這是人民的素質參差所致。但澳門實行多年免費教育，人民有知識、有素質，對外的資訊消息均開放，了解外面的世界。記得我有一位台灣老師說過：「尊重別人、不影響別人的自由為真民主。」這亦是和平實現民主的重要要素。
就看美國，他們為多民族國家，但在民主的選舉下，很少出現激動的暴動。當然支持的候選人落選難免失望，但美國大眾仍能和平地生活。相反，中國實行一黨當政，實行高壓統治，西藏問題、小數民族對現任政黨的不滿問題仍未能解決。
順便說一下最近的香港選舉，梁振英在低民望、得不到大部分人民的擁護當選，未來的香港發展將滿佈荊棘、困難重重。因此不見得現時的小圈子、欽點制度可鞏固發展成果及維繫社會穩定。
澳門要發展民主、走上普選之路不會因太急速而無法實行，只有沒有計畫和時間表。

澳門很廉潔

在今次的香港特首選舉，候選人誠信遭到市民質疑，就連現任特首也被揭懷疑舞弊的證據。無論是真是假，香港的政壇變得日漸黑暗。
相反，澳門除了歐文龍事件外，一直安然無事。究竟是無人監管、無人問責，還是真的很廉潔？
請記得，歐文龍事件被揭，香港廉政公署起很大的功勞。問題的答案相信大家心裡有數。
市民永遠不希望自己的地區被一個不廉潔的政府團隊管治，因此絕無人會說比起某些大國已非常好；只有有問題的官員及利益者，才以這原因轉移視線。

香港特首選舉 - 三無之爭

今天是香港第四屆特首選舉，共三位候選人參與－－「無德」梁振英先生、「無心」何俊仁先生和「無腦」唐英年先生。
因今年有史以來三人選特首，選情似是甚為激烈。梁唐盡情抹黑，以及何當旁述，甚具娛樂性。
在選舉期間，梁唐兩位、以及現任行政長官出現多次懷疑舞弊、違規問題，誠信遭香港大眾質疑。是真是假、是有心抑或是無意，到今天仍未有結果。
無論如何，今次的選舉完全集中在他們兩位的個人問題，政綱幾乎被人忽略、甚至不提不問，這都是中央、小圈子選舉給香港的禍。
其實這可以理解，由於小圈子選舉可說是中央間接欽點、對於政綱的好壞難以左右大局。只要他們不反中央、聽教聽話，就有機會當上特首。就如在辯論賽被問上敏感的話題，寧可遭人話柄也避而不答，可見這是選舉並不是靠民望支持。
因此政綱的好壞並非重點，故大家不惜是否合理、更或是否違規違法也要翻舊帳相互攻擊對手，以大眾市民的強烈不滿反對聲音給中央壓力。
三位「無」，無論誰當選，香港的政治發展前境將會滿佈荊棘、充滿考驗。也許未來幾年香港只剩下「長毛」。

澳門「無網之災」

早前澳門電訊(CTM)發生罕見的「無網之災」，此事件令眾澳門市民對CTM的不滿情緒進一步提高。各界人士也對CTM作出了似是理性的評激，但也包含不合理之批評。

在說出我對各界人士的批評看法前，先澄清我不是幫CTM解畫，只是說出我個人的見解，當中也可能包含與事實不符的個人意見。

關於CTM需從外地急召技術人員的方面並不妥。首先，此設備CTM是從某供應商購買，當發生事故，CTM即使有專才，但由於對方設備有專利，設計圖、軟件編碼不會隨便公開，難以作出檢測及維修；加上這不是一部簡單的電腦，可以每一個零件測試然後更換；且澳門也沒有供應商維修部門；在出現事故的確上較外地發達地區難以盡快解決。

雖說維修難，或者此系統難以做到後備網絡，畢竟我們知道還有其他系統連貫著；但在發生事故，理應盡快讓市民知道；例如最簡單的做法可於1000，把發生的事故利用電話錄音即時說明，避免造成恐慌。

另一點非常關鍵的、是緊急電話不能用。我不旦求電話能作普通的通訊，但至於需要一個後備系統能應付緊急通話。關於緊急通話，我持已過期的SIM卡於國外使用，手機上都能顯示「只限緊急通話」，表示沒號碼一樣能打出122。在技術方面應用較低較簡單的系統，為什麼CTM沒有。另外因有部分電訊公司受到的影響較小，政府得悉消息後為何不能運用影響力，讓其他電訊公司在緊急通訊作出支援，任由其他公司借機多踩一腳，幸此時段沒發生大事件。

現時其他電訊公司紛紛針對著CTM事故刊登針對性廣告，但有用過他們服務的人都知道，通話品質不如理想。而且事故今次發生在CTM，難保其他公司遇想同樣問題時有能力應付。政府在監管上，範疇應包含更廣；政府亦應利用開放市場的機會，於條款合約上增加細則，讓電訊管理局有更大的權力監督及規範電訊公司。

另外這次事件只是導火線，CTM要減低澳門市民的不滿情緒，在8億的高利潤下，能否作出進一步的收費調低、把服務更完善。相信這樣，市民最能受惠，不滿的情緒能夠舒緩。