車位價格失理性

最近，澳門某討論區有網民刊登出售車位的廣告，叫價128萬，天價！


我現假設，我上班好豪爽，一次搭的士50元，每天上下班共花我100元。
為方便計算，我假設一個車位1百萬。
1m/(100*365)=27.4年
如果把車費、油費、維護等費用計算在內，買車位和養車的價錢，我可以每天豪爽地搭30年以上的士。
是不是天價！

買來作長遠投資？
好，我又假設能租2500元一個月，1m/(2500*12)=33年。你要33年才能回本！
高士德的大廈都快20年，甚至已超過。一楝大廈我假設有60年壽命，即只剩下30年左右，投資車位，只會輸了現金流。

引述6月1日的澳門日報馮志強所說：「車位不列入容積率，並無地價成本，按建築成本不足二百元一平方呎，但要賣到超過九十萬元，價格驚人。」

假設一個大車位約50平方呎，那麼收入/成本為1m/(200*50)=100倍，暴利！

車位的價格完全失理性，誰能救火？

天價廣告：http://forum.cyberctm.com/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=10598446
澳日新聞：http://www.macaodaily.com/html/2012-06/01/content_703385.htm

奧巴馬能連任 只因羅姆尼太爛

美國大選結果塵埃落定，現任總統奧巴馬成功連任。其政綱從「改變」，變為「繼承」。未來4年經濟會否有突破成疑問。

回顧過去4年，奧巴馬為第一位黑人美國總統，接管喬治布殊留下來的爛攤子，世界關注，美國人、以致世界人民期望他能讓美國、世界的經濟有所反彈。雖然經濟比喬治布殊管治時代有所改善，但經濟仍屬低迷，並未兌現奧巴馬當選時的承諾。以現時的經濟，奧巴馬要勝出今次選舉，本來困難重重。

可惜羅姆尼極不爭氣，未上任在外交方面處處「點火頭」，對女性極不尊重，也沒有明確的立場，這都使美國人民對他的能力有懷疑，甚至反感。

當然天時人和也造就奧巴馬勝出的關鍵。颶風「桑迪」正好讓奧巴馬展現領導才能，災後也奔赴災區展示親民形象。讓一些批評者如新澤西州州長克里斯蒂不得不讚揚奧巴馬的領導能力，紐約市長彭博也因此而公開表態支持奧巴馬，他們無疑是奧巴馬最有力的助選員。

(資料參考：無綫新聞、雅虎香港)